Налогообложение ФЛП и ФЛ при сдаче в аренду недвижимого имущества

Аренда и единый налог

Для предпринимателей I-III групп и юридических лиц III группы

1. Предпринимательская деятельность по сдаче в аренду своей недвижимости или оказание посреднических услуг в этой сфере:

-на 1-й группе это запрещенный вид деятельности, а для единщиков 2-3-й групп на него установлено ограничение (пп. 291.5.3 НКУ).

«291.5. Не могут быть плательщиками единого налога первой - третьей групп:

291.5.3. физические лица - предприниматели, которые предоставляют в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, жилые помещения и / или их части, общая площадь которых превышает 100 квадратных метров, нежилые помещения (здания, строения) и / или их части, общая площадь которых превышает 300 квадратных метров;»

Таким образом: Предприниматели на ЕН могут сдавать в аренду ограниченное количество квадратных метров: 300 метров нежилых помещений и не более.

Сдача недвижимости и земельных участков в аренду, а также предоставление услуг в этой сфере - это виды деятельности. Чтобы заниматься ими на едином налоге, нужно зарегистрировать у госрегистратора внести в реестр плательщиков ЕН соответствующие коды КВЭД-2010.

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО, НЕДВИЖИМОСТЬ, СТРОИТЕЛЬСТВО

ВЕПА оказывает услуги в сфере операций с недвижимостью: осуществляет договорное оформление приобретения либо отчуждения объектов недвижимости; подготовку проектов договоров аренды всех видов недвижимости, а также смежных договоров (аренда парковочных площадей, охрана объекта и обслуживание недвижимости и др.); подготовку и сопровождение иных сделок с недвижимостью.