Земельное право, недвижимость, строительство

В соответствии с Конституцией Украины земля является объектом права собственности украинского народа, от имени которого ею распоряжаются органы государственного власти и местного самоуправления. На практике вопросы, связанные с получением прав собственности или пользования земельными участками юридическими или физическими лицам сопряжены со сложной бюрократизированной процедурой оформления земли, а также несовершенством нормативного урегулирования процедуры реализации таких прав, закрепленных в Конституции и Земельном кодексе Украины.

Юристы и адвокаты "Восточно-Европейского правового агентства" осуществляют поддержку в области получения прав на земельные участки, сопровождения сделок с земельными участками и урегулирования земельных споров. Обслуживая проекты в области земельного права, мы всегда находимся в курсе последних изменений законодательства в данной области и можем порекомендовать наиболее эффективные пути решения задач, поставленных нашими клиентами.

В сотрудничестве с Управлением охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации мы предоставляем консультации по всем вопросам, связанными с объектами-памятниками архитектуры, а также в осуществляем правовое сопровождение самых разнообразных сделок с такими объектами.

"Восточно-Европейское правовое агентство" оказывает услуги в сфере операций с недвижимостью и её строительства, осуществляет договорное оформление приобретения либо отчуждения объектов недвижимости, включая офисные помещения, строения, отдельные жилые помещения и многоквартирные дома, складские помещения и т.д.; подготовку проектов договоров аренды всех видов недвижимости, а также смежных договоров (аренда парковочных площадей, охрана объекта и обслуживание недвижимости и др.); подготовку и сопровождение иных сделок с недвижимостью; и иную юридическую поддержку в данной сфере, в которую входят:

• оформление права собственности на вновь построенные объекты недвижимости, в том числе возведенные без соответствующего разрешения (узаконивание самоволки).

• юридическое сопровождение оформления всех видов сделок с объектами недвижимости и земельными участками (купля-продажа, аренда, мена, ипотека);

• подготовка договоров в сфере недвижимости с учетом интересов клиента;

• правовая экспертиза правоустанавливающих документов на объекты недвижимости;

• анализ рисков инвестирования в строительство с учетом особенностей конкретных объектов;

• юридическое сопровождение процедуры получения земельных участков в собственность и пользование;

• разработка схем проведения отселения граждан для проведения строительства;

• подготовка и юридическое сопровождение заключения сделок по отселению граждан;

• юридическое сопровождение споров, связанных с отселением;

• правовое сопровождение процесса оформления прав собственности на объекты недвижимости;

• юридическое сопровождение процедуры получения разрешительных документов на строительство, реконструкцию, ремонт зданий, сооружений и помещений;

• юридическое сопровождение проведения тендеров по выбору организаций для выполнения генподряда на проектирование и строительные работы;

• подготовка договоров генподряда на проектирование и строительство, иных договоров в области строительства;

• изменение функционального назначения помещений (перевод жилых помещений в нежилой фонд);

• изменение целевого назначения земельных участков;

• выбор форм осуществления инвестиционной деятельности в сфере строительства;

• введение в эксплуатацию объектов строительства;

• деятельность нерезидентов, иностранных и международных компаний в части вопросов, связанных с недвижимым имуществом;

• проектирование объектов строительства, согласования и утверждения проектной документации, заключения договоров и другим аспектам организации и ведения строительного процесса;

• организация проведения технических и иных заключений по разнообразным объектам недвижимости;

• заключение сделок с объектами недвижимости, находящимся под охраной государства (памятники архитектуры и градостроительства), а также иные операции, связанные с данными объектами;

• представительство интересов клиентов в органах государственной власти и местного самоуправления по вопросам, связанным с земельными участками, объектами недвижимости и строительством (Органы земельных ресурсов, градостроительства и архитектуры, ГКЦБФР, НБУ и т.д.);

• разработка правовых позиций и представление интересов в судебных инстанциях по всем спорам, связанных с объектами недвижимости, земельными участками и проведением строительства.